• Els nostres serveis
    Els nostres serveis

a Finques Banyoles SL disposem d'un departament dedicat exclusivament a l'Administració de Comunitats de Propietats

Com a administradors de Comunitats de Propietats oferim >

  • Diferents professionals (paleta, fuster, lampista, pintor,... etc.) de la zona per a un ràpid i millor servei.
  • Sala de reunions a la nostra oficina.
  • Un compte bancari específic per a cada comunitat.
  • Assegurança de Responsabilitat Civil Professional.
  • Atenció personalitzada.
  • Possibilitat de consulta durant l’exercici de la gestió comptable i per al seguiment d’incidències.
  • Desplaçament de l’administrador a la seva comunitat en el cas que la junta de propietaris se celebri allà.

Tasques que realitzem per a les Comunitats de Propietats >

  • Confecció del pressupost ordinari de la Comunitat de Propietaris.
  • Repartiment de quotes a pagar per les diferents entitats segons el seu coeficient durant l’exercici.
  • Convocatòria i realització de la reunió de comunitat, tant ordinària com extraordinària.
  • Confecció, si s’escau, d’Estatuts de règim intern.
  • Confecció de l’acta que recull tot allò exposat a la reunió de propietaris.
  • Enviament de l’acta esmentada per correu electrònic o per correu ordinari a tots els propietaris.
  • Execució dels acords presos a la reunió.
  • Custòdia de la documentació.
  • Assessorament als membres de la comunitat de propietaris.
  • Control d’impagats.
  • Gestió i seguiment dels comunicats dels sinistres amb la companyia asseguradora.
  • Tramitació de subvencions.
  • Seguiment exhaustiu dels industrials amb les seves intervencions a l’edifici.
  • Control de les companyies subministradores (aigua, llum, ascensor...) per aconseguir el millor preu amb la màxima eficàcia.
  • Vetlla per al bon funcionament de la comunitat de propietaris.

Altres serveis

oferim els següents serveis professionals relacionats amb la gestió immobiliària:

Assessorament per transformar terrenys rústics en parcel·les urbanes per tal de trobar el millor preu de mercat, sempre tenint en compte les normes urbanístiques vigents de cada zona, calculant les cessions necessàries per a virals i zones verdes i estimant els costos d'urbanització.

Gestió de la construcció en permuta del vostre solar urbà, ja sigui plurifamiliar (blog d'habitatges) o unifamiliar (cases aparellades, adossades o aïllades), amb diferents promotors immobiliaris.

Construcció de cases a mida, claus en mà i a un preu tancat, mitjançant industrials qualificats.

Als compradors els donem la tranquil·litat que la seva compra es faci amb la màxima seguretat, fent les comprovacions necessàries a nivell registral dels possibles deutes pendents per evitar qualsevol tipus de càrrega a la finca, si s'escau, assessorant en termes d'ordenació municipal.